天津武清徐官屯工业区

• 天津融洽会启幕 聚焦金融科技协同 意向融资超500亿

  第十一届中国国际融资洽谈会在天津开幕，以"创新、开放、协同、融合"为主题，吸引全球20余国3700余家机构参与，意向融资金额累计548亿元。本届会议通过高端论坛、项目路演等五大板块，推动传统产业升级与新兴产业集群培育，强化金融与科技、实体经济的深度融合，成为京津冀地区招商引资与产融对接的重要平台。 一、多元板块构建产融生态体系 会议设置高端论坛、融资对接等五大核心板块，两天内举办12场专题论坛及35场项目路演。主论坛聚焦京津冀协同发展，探讨金融助力区域转型路径，吸引智能制造、新能源等领域企业，与银行、基金等金融机构形成跨界合作。新增的撮合专区和科技成果展示区，通过数字化手段提升对接效率，促成多个战略合作协议签署。 二、前沿议题引领行业风向 围绕"新理念、新趋势、新发展"，会议设立国企混改、金融科技安全等分论坛。其中，政府出资产业基金专题研讨提出"以资本撬动技术转化"模式，发布实体经济发展白皮书；融资租赁创新论坛首次引入绿色资产证券化案例，为新能源项目提供融资参考。责任投资议题则强调ESG标准在区域经济中的应用，推动可持续金融实践。 三、国际参与凸显开放格局 来自欧洲、东南亚等地区的机构占比达35%，外资企业在路演中展示人工智能、生物医药等领域项目120余项。跨境投融资分论坛发布《国际资本流动报告》，提出构建风险共担的科技金融联合体，部分跨国企业现场达成技术引进意向，涉及金额超80亿元。 四、实体与金融协同成效显著 会议专设智能制造产融对接会，促成装备制造企业与产业基金达成技术改造协议；新能源专区展示的储能技术吸引多家险资机构关注。数据显示，科技型中小企业融资项目占比提升至42%，反映金融资源正加速向创新领域倾斜。 本届会议通过机制创新与资源整合，首次实现线上线下同步撮合，后续将建立长效跟踪机制，确保548亿元意向资金落地转化，为京津冀产业升级注入新动能。

  2025-08-15

• 天津深耕泰国市场 投资热土见证26家企业机构茁壮成长

  招商引资稳步推进，区域合作纵深发展。天津与东盟经贸往来日益密切，截至去年底在东盟设立企业机构逾百家。其中泰国市场表现尤为突出，累计设立企业机构26家，投资额达数亿美元，形成规模效应。该市正积极引导企业深化在重点领域的产业协同，为区域经贸合作注入新动能。 一、天津-东盟经贸合作走深走实 伴随中国与东盟战略伙伴关系日益深化，天津市持续扩大与东盟国家的双向投资规模。天津市商务部门积极落实区域全面经济伙伴关系协定规则，推动企业深耕东盟市场。作为区域产业链重构关键节点，天津企业在先进制造、现代物流等领域的国际合作持续提质升级。多家中资企业依托泰国区位优势建立生产基地，有效辐射东南亚乃至全球市场。 二、泰国布局呈现产业集群效应 在泰设立的生产型企业已从传统加工制造向高附加值领域转型。当前在泰运营项目涵盖智能工厂、科技研发中心和跨境物流枢纽等多种业态。部分企业在泰国建设现代化农业科技示范园，通过引入智能灌溉系统和数字化管理平台，提升了热带农产品深加工水平。这些项目不仅加强了两地产能协作，更带动当地近千个技术岗位的稳定就业。 三、重点领域合作实现突破发展 医疗健康产业合作突飞猛进。天津某生物医药企业在泰建设符合国际标准的医疗器械生产基地，其无菌生产线已通过多国质量体系认证。橡胶产业合作迈向精深加工领域，研发的高端乳胶制品填补当地产业空白。电动汽车产业链构建取得实质突破，动力电池包组装线已完成本地化生产，配套建设的充电桩网络覆盖泰国主要工业走廊。 四、区域协同创新模式成效显著 天津市重点推动"研产销"一体化模式：设立在泰国的技术创新中心研发的橡胶防老剂制备工艺，已应用在多个轮胎生产基地；农产品质量追溯系统试点项目帮助榴莲种植户实现增收20%；数字供应链平台整合百余家中小企业，促成双边贸易额快速增长。这些创新实践被纳入经贸合作典型案例库。 五、营商环境优化释放政策红利 天津市持续完善跨境投资服务体系：推出"一带一路"国际产能合作信息平台；建立境外经贸纠纷调解中心；组织专项银企对接会引导金融机构创新跨境结算产品。建立重点企业联络专员制度，全年协调解决项目用地、用工签证等问题百余项。在泰企业普遍反映进出口清关时间缩短50%，物流成本下降15%。 六、共建绿色供应链体系进展顺利 中泰合作示范项目融合绿色发展理念：某轮胎企业在泰工厂实现工业废水100%循环利用；农业合作基地全面推广有机种植标准；新能源汽车制造项目获得国际碳排放认证。双方企业共同参与编制橡胶产业碳排放核算指南，该标准已被东南亚多国产业协会采纳参考。 七、双向人才培养机制逐步完善 天津市支持高校与泰国院校共建鲁班工坊，联合培养懂技术、通语言的专业人才。制造业企业在泰建立师徒制培训中心，累计培训当地技术骨干超500名。职业教育联盟输送30余名双师型教师赴泰开展教学，开发7个专业领域的双语课程标准。这些举措为深化合作奠定坚实人才基础。 八、未来合作蓝图明确发展路径 着眼区域全面经济伙伴关系协定新机遇，天津市已编制重点国别投资指南。计划建立海外仓智能分拨体系，提升跨境电商集散能力；推动设立绿色技术转移中心，强化可持续发展领域合作；筹备农业科技创新联合实验室，重点攻关热带农产品保鲜技术和橡胶树种质改良。新合作方向聚焦数字经济、气候治理等新兴领域。

  2025-08-15

• 天津高新区聚力中小企业创新转型 打造高质量发展新引擎

  在深化供给侧结构性改革与京津冀协同发展背景下，天津高新区通过招商引资与政策赋能双轮驱动，加速推进中小企业创新转型。近日召开的第六届中国中小企业服务大会披露，当地以产业升级为抓手，计划至2020年推动1.2万家企业完成技术革新与模式再造，为区域经济高质量发展注入新动能。 一、转型背景与战略部署 天津作为北方工业重镇，中小企业贡献了超60%的就业岗位和50%的税收，但长期存在产业结构分散、同质化竞争等问题。2014年启动的万企转型行动已取得阶段性成果：2016年底累计完成1.8万个升级项目，在能效提升、污染减排等领域实现突破。基于此，2017年出台的新一轮计划聚焦智能化、绿色化、集群化三大方向，通过建立市级领导小组统筹资源，形成“一企一策”精准扶持体系。 二、多维施策破解发展瓶颈 针对企业痛点，天津构建了“四个一批”推进机制： 1. 技术改造方面，重点支持智能制造装备应用，对传统生产线进行数字化改造； 2. 产业转型领域，引导过剩产能企业转向新能源、生物医药等战略性新兴产业； 3. 资源整合层面，推动156家低效企业通过兼并重组退出市场； 4. 载体升级工程中，建成12个专业化产业园，促进产业链上下游协同。 三、政策创新形成支撑合力 市区两级联动推出“政策工具箱”，包括： - 设立50亿元专项基金缓解融资难题； - 搭建产学研平台，促成320项科技成果转化； - 实施“工匠培育计划”，年培训技能人才超2万人次； - 对环保达标企业给予税收优惠，淘汰散乱污企业逾千家。 四、成效显现与未来展望 当前天津中小企业研发投入强度提升至2.8%，高于全国平均水平。高端装备制造等领域涌现出200余家“专精特新”企业，产业集群效应初显。下一步将深化与国家部委合作，争取更多试点政策落地，力争到2025年建成具有全国影响力的创新转型示范区。

  2025-08-15

• 天津高新区小巨人企业亮相国际铁路装备展 展现创新实力

  近日，位于高新区的小巨人企业凯发电气联合下属子公司，携多项技术创新成果及核心产品亮相第十三届中国国际铁路装备展。作为亚洲铁路领域的重要展会，此次活动不仅为全球轨道交通企业搭建了技术交流与成果展示的高端平台，也为高新区招商引资工作注入新活力，彰显了区域在轨道交通装备产业的创新潜力与发展优势。 一、展会平台凸显行业影响力。第十三届中国国际铁路装备展由中国铁道科学研究院与中国国际贸易中心股份有限公司联合主办，聚焦轨道交通装备前沿技术与产业发展趋势。展会吸引了来自16个国家和地区的260家企业及单位参与，展览面积达2万平方米，涵盖铁路装备全产业链，成为亚洲地区规模领先、专业性强的铁路装备盛会，为参展企业提供了展示核心竞争力、拓展国际合作的重要契机。 二、小巨人企业代表区域产业实力。凯发电气作为高新区培育的小巨人企业，长期深耕轨道交通装备领域，专注于技术研发与市场拓展，在行业内树立了良好口碑。此次携下属子公司联合参展，是企业整合资源、展示综合实力的重要举措，也代表了高新区在培育专精特新企业、推动产业高质量发展方面的阶段性成果，凸显了区域在轨道交通装备细分领域的领先地位。 三、展品矩阵展现技术创新成果。展会上，凯发电气展示了母公司及多家子公司的核心产品与技术。其中，北京南凯自动化系统工程有限公司的主打产品聚焦轨道交通自动化领域，凭借稳定性能与智能化优势受到关注；天津阿尔法优联电气有限公司作为中捷合资企业，带来的机车车辆相关配套产品，融合了欧洲先进技术与本土化需求；天津保富电气有限公司的直流开关柜系统，在安全性与可靠性方面表现突出；收购的德国RPS子公司则展示了轨道交通接触网相关技术，进一步完善了企业在轨道交通供电系统领域的布局。 四、国际化布局助力市场拓展。凯发电气通过设立合资公司、收购海外企业等方式，积极整合全球优质资源，构建了覆盖国内外市场的研发与生产体系。此次参展的捷克、德国相关子公司产品，正是企业国际化战略的重要成果，不仅展现了技术创新的多元性，也为企业拓展国际市场、深化国际合作奠定了基础，同时为高新区招商引资工作提供了“以展促贸、以展招商”的实践案例。 五、参展成效推动区域产业升级。通过此次展会，凯发电气与国内外同行进行了深入交流，在技术合作、市场对接等方面达成多项共识。作为高新区轨道交通装备产业的龙头企业，其参展成果将进一步带动区域内上下游企业协同发展，促进产业链供应链优化升级。同时，企业的创新实践也为高新区吸引更多优质项目落地、提升产业集群竞争力提供了有力支撑，助力区域在轨道交通装备领域实现更高水平的发展。

  2025-08-15

• 天津高新区鑫茂科技园社会工作站创新民营园区服务新路径

  天津高新区鑫茂科技园社会工作站近日正式成立，作为天津首家民营科技园区社会工作站，其通过整合多方优质资源，创新社会工作服务模式，在优化园区营商环境、助力招商引资的同时，为企业发展与职工成长提供全方位支持，成为推动民营科技园区高质量发展的重要实践。 一、创新服务模式：民营园区发展的新探索 民营科技园区作为区域经济发展的重要载体，在集聚创新资源、培育新兴产业方面发挥着关键作用。随着园区企业数量增多、职工规模扩大，企业对专业服务的需求日益多元化，涵盖人才培养、员工关怀、创业支持等多个领域。天津高新区鑫茂科技园社会工作站的成立，正是针对这一需求，探索将社会工作专业方法与园区发展实际相结合的新路径。该工作站突破传统园区服务模式，以“培养专业人才、构建和谐关系、促进共同发展”为核心，将社会工作的专业性与园区的产业特性深度融合，为民营科技园区服务体系建设提供了可借鉴的创新样本。 二、资源整合：构建多元协同服务体系 为实现服务效能最大化，工作站着力整合多方优势资源，构建起“企业+高校+政府+社会”的多元协同服务网络。依托鑫茂集团在企业孵化领域的丰富经验，工作站可链接园区内优质企业资源，为服务对象提供产业对接、场地支持等孵化服务；联合天津理工大学社会工作专业研究生团队，引入专业的社会工作理论与方法，为服务设计、人才培养提供学术支撑；携手高新区妇女法律心理帮助中心，为园区职工提供法律咨询、心理疏导等专业服务，维护职工合法权益；联动青年志愿者服务团队，充实服务力量，开展形式多样的志愿服务活动。通过资源的有效整合，工作站形成了覆盖创业就业、人才培养、权益维护、心理关怀等多领域的服务矩阵。 三、精准服务：聚焦就业创业与职工发展 工作站以需求为导向，重点围绕大学生就业创业和企业职工发展两大领域提供精准服务。在就业创业支持方面，工作站搭建大学生就业见习与创业平台，通过对接园区企业岗位需求，组织大学生开展见习实践，帮助其积累工作经验、提升就业能力；同时，为有创业意愿的大学生提供创业指导、资源对接等孵化服务，助力高校人才与园区产业需求精准匹配。在职工发展服务方面，工作站关注企业员工的身心健康与职业成长，通过开展心理疏导活动、组织压力管理培训、提供法律咨询服务等，帮助员工化解工作与生活中的困惑，提升情绪管理能力；此外，还通过举办技能提升讲座、搭建交流平台等方式，促进职工职业发展，增强企业凝聚力。 四、赋能园区：打造高质量发展新引擎 鑫茂科技园社会工作站的成立，对园区高质量发展具有积极推动作用。一方面，通过优化就业创业环境、提升职工服务水平，工作站能够增强园区对企业和人才的吸引力，助力招商引资工作开展，为园区集聚更多创新资源。另一方面，工作站通过构建和谐的企业与职工关系，减少劳动纠纷，提升职工满意度与归属感，从而提高企业生产效率，促进企业健康发展。同时，工作站培养的社会工作人才也将为园区持续发展提供人才支撑，推动园区服务体系不断完善。未来，随着服务的深入开展，工作站有望成为民营科技园区服务创新的标杆，为天津乃至全国民营园区的高质量发展贡献实践经验。

  2025-08-15

• 天津高压廊道变身生态绿洲 泰达植物资源库成城市新名片

  天津市创新土地资源利用模式，通过招商引资引入社会资本参与生态建设，在滨海新区探索出一条高压电力设施下方空间生态化、景观化利用的新路径，实现了环境效益与社会效益的双赢。该项目对优化区域营商环境、提升城市绿色竞争力产生了显著推动作用。 一、创新思维盘活城市闲置空间 在土地资源紧张的滨海新区核心区，高压输电线路保护区内土地长期难以进行高强度开发建设。面对这一难题，相关规划部门摒弃传统闲置思维，提出"生态化利用、功能性植入"的创新理念。科学评估高压走廊空间环境特性后，确立了建设大型植物保育基地的规划方向，既保障了电力设施安全，又赋予土地全新生态功能。此举成为破解城市特殊空间管理瓶颈的示范性实践。 二、科技赋能破解盐碱绿化难题 植物资源库选址区域原属典型滨海盐渍土，土壤含盐量高、透气性差，常规绿化植物难以存活。建设团队依托国内领先的盐碱地改良技术，采用生物有机改良剂结合微地形营造手法，成功构建植物生长基质层。同步建立智能化水肥调控系统，通过管道微灌技术精准控制土壤盐分迁移。经过数年持续改良，原本裸露的盐碱滩涂演变为可持续的植物生长基地，为环渤海盐渍区生态修复提供了重要技术样本。 三、系统构建植物多样性保护网络 园区整体划分为十个专类植物展示区，包括耐盐植物园、药用植物园、彩叶植物园等主题单元，每个园区兼具科研保育与科普展示功能。重点引种培育了包括沙冬青、海滨木槿等濒危盐生植物在内的耐盐碱物种127科536属，同时系统收集温带观赏植物资源。其中水杉活体标本区完整保存了不同树龄的迁地保护种群，玉兰种质资源圃收集栽培了84个珍稀品种，形成我国北方重要的玉兰基因库。 四、生态服务功能实现多维延展 资源库日常向市民免费开放，成为区域重要的生态教育场所。专业团队开发了覆盖全年龄段的自然教育课程，年接待访客逾40万人次。在花木盛放期，月季园内700余个品种形成连绵花海，鸢尾园收集的200余种水生鸢尾构建特色水景，成为市民热门打卡地。园区配套建设的5公里生态步道系统，串联不同主题园区，使访客在休憩漫步中沉浸式感受生物多样性魅力。 五、科研平台驱动产业协同发展 依托丰富的植物种质资源，资源库与国内多所农林院校建立产学研合作平台，共同开展耐盐植物新品种选育。近年来成功选育出"滨城一号"柽柳、"盐韵"海棠等9个获得新品种权认定的耐盐碱乔木，其中"渤海红"紫薇在环渤海地区推广种植面积已超3000亩。园区建立的一级引种驯化圃，持续为京津冀盐碱地区绿化工程提供优选苗木，有效支持了沿海生态屏障建设。 该项目的创新实践充分证明，通过科学规划与技术创新，城市基础设施周边空间可转化为高品质生态资产。随着后期科普研学中心等配套设施完善，这片曾经的生态薄弱区正逐步发展为集物种保护、科研推广、自然教育于一体的综合性生态枢纽，为城市绿色空间精细化营建提供了全新范式。

  2025-08-15

• 天津红桥区新增市级企业重点实验室助力数字产业招商引资

  红桥区通过科技创新平台建设持续优化营商环境，近日区内一家聚焦超高密度数据中心技术的联合实验室通过市级认定，成为天津市企业重点实验室体系的新成员。该实验室由本地科技企业与高校联合共建，其产业化方向与区域数字经济发展战略高度契合，将为招商引资提供关键技术支撑。 一、实验室定位与建设背景 该实验室主要研究方向为新一代云计算架构下的高密度数据处理技术，通过资源池化技术突破传统数据中心的效率瓶颈。2023年天津市科技创新规划明确提出要重点培育大数据与云计算领域研发平台，此次认定标志着红桥区在数字基础设施领域取得阶段性成果。 二、核心技术特征与产业价值 实验室创新性提出"架构即服务"模式，相较于传统架构具备三大优势： 1. 资源动态调配效率提升40%以上 2. 电力使用效率（PUE）指标优于行业标准 3. 支持百万级并发数据处理任务 其研发成果已应用于智慧城市管理、中小企业云服务等场景，为区域数字经济产业链提供基础技术支持。 三、产学研协同创新机制 作为红桥区首个校企共建的市级重点实验室，其运行模式具有示范意义： 1. 企业投入研发资金与市场资源 2. 高校提供算法研发与人才梯队 3. 政府搭建技术转化服务平台 这种三方协作机制已促成12项专利技术的产业化应用。 四、区域经济带动效应 实验室的建成直接推动红桥区形成"数据中心技术-云服务平台-数字应用"的产业生态链。2023年统计显示，相关技术已辐射区内30余家科技型企业，带动新增数字经济类企业注册量同比增长25%。其节能技术路线与天津市"双碳"目标实现路径高度契合。 五、未来发展规划 实验室近期将重点突破液冷散热、智能运维等关键技术，计划三年内建成京津冀地区规模最大的高密度数据中心测试平台。红桥区科委表示，将持续支持此类创新平台建设，将其打造为区域数字经济发展的技术策源地。

  2025-08-15

• 天津金融城22号地块启动招商引资 打造产城融合新标杆

  天津金融城22号地块正式启动招商引资工作。作为城市核心区重点开发项目，该地块总用地面积2.27万平方米，总建筑面积8.11万平方米，涵盖住宅与商业金融功能，将通过科学规划与精准招商，打造集居住、商业、金融服务于一体的高品质城市综合体，助力区域经济高质量发展。 一、核心区位凸显战略价值。该地块位于天津金融城核心区域，东接大沽北路，南邻保定道，西至建设路，北靠唐山道，周边汇集了大量金融机构、商务楼宇及历史文化资源。作为城市传统金融聚集区的重要组成部分，地块周边交通网络密集，轨道交通与地面公交系统形成立体出行体系，可快速通达城市各主要功能区，为未来居住、办公及商业活动提供高效便捷的交通支撑。同时，区域内教育、医疗、文化等公共服务设施完善，历史风貌建筑与现代商务楼宇交相辉映，既延续了城市历史文脉，又展现了现代化金融城区的活力。 二、规划布局兼顾功能融合与品质提升。根据用地性质及城市规划要求，该地块将重点打造“住宅+商业金融”的复合型功能空间。其中，住宅部分约7.6万平方米，将以高品质居住需求为导向，规划建设符合现代生活理念的高端住宅产品，注重居住舒适度与社区配套的完善，通过科学的户型设计、绿色建筑技术应用及智能化社区管理，打造宜居宜业的生活环境。商业金融部分约0.51万平方米，将聚焦服务周边居民及区域金融产业发展需求，规划建设集精品商业、金融服务配套于一体的特色商业空间，既满足居民日常生活消费需求，又为区域金融机构提供便捷的商务配套服务，实现居住与商业金融功能的有机融合。 三、招商方向聚焦产业协同与业态优化。围绕地块功能定位，招商工作将重点面向两类主体展开。在商业金融领域，将优先引进与区域金融产业发展相契合的金融服务类企业，包括各类专业金融机构分支机构、金融科技企业、财富管理机构等，进一步丰富区域金融服务生态；同时，将积极引入高品质商业业态，如精品超市、特色餐饮、文化创意、健康服务等，打造满足多元化消费需求的社区商业中心。在住宅开发方面，将通过市场化方式选择具有丰富开发经验、资金实力雄厚及品牌信誉良好的房地产开发企业参与建设，确保住宅项目的建设品质与开发效率，推动区域居住品质的整体提升。 四、开发建设助力区域高质量发展。作为天津金融城开发建设的重要节点项目，22号地块的招商引资与后续建设将对区域发展产生多方面积极影响。一方面，项目建成后将进一步完善金融城区域的城市功能，补充高品质住宅供给，优化商业配套布局，提升区域综合服务能力，增强对人才与产业的吸引力；另一方面，商业金融部分的招商运营将带动区域消费升级，促进就业岗位增加，为区域经济发展注入新活力。同时，项目建设将严格遵循绿色低碳、智慧高效的发展理念，通过采用节能环保材料、建设海绵城市设施、应用智能化管理系统等方式，打造可持续发展的城市更新示范项目，为天津金融城建设成为国际化、现代化金融聚集区贡献重要力量。

  2025-08-15

• 天津金融创新助力民营经济 银证企直通平台激发企业活力

  在深化招商引资与优化营商环境的背景下，天津市金融部门通过搭建“津投融直通车”等创新机制，联合银行、证券、基金等机构，为民营企业提供全方位融资支持。此举是落实“津八条”政策一周年的重要成果，旨在破解企业融资难题，推动区域经济高质量发展。 一、多部门协同构建金融服务新生态 天津证监局联合天津上市公司协会，组织49家上市公司、拟上市企业及新三板挂牌公司与46家金融机构对接，推出移动互联网工作平台，实现投融资需求线上直通。长荣股份等民企现场与工商银行、民生银行达成战略合作，标志着银企合作进入高效化、数字化新阶段。 二、差异化政策精准纾解融资痛点 天津银保监局（筹）推出四项核心措施：一是引导银行加大民营企业信贷投放，优化差异化授信政策；二是通过减免费用、缩短链条降低融资成本，严格执行保本微利原则；三是要求银行根据企业实际设计灵活还款方案，避免因期限错配导致资金链断裂；四是推广债转股、投贷联动等市场化工具，拓宽直接融资渠道。 三、全周期服务护航企业成长 天津证监局除举办恳谈会外，还为企业提供并购重组指导、上市辅导等专业支持。天津市金融局强化政策落地效能，通过定期组织对接活动，加速企业上市、再融资进程。海河产业基金等机构积极参与，形成“股权投资+债权融资”组合支持模式。 四、政策红利持续释放发展动能 民营企业家普遍反馈，直通机制有效提升了融资效率与透明度。金融机构通过数据共享，更精准识别优质企业，对暂时困难但前景良好的企业实施“不断贷、不抽贷”政策。目前，天津市已形成“政策引导—平台对接—机构跟进—企业受益”的良性循环，为实体经济注入稳定信心。 五、未来深化服务创新方向 下一步，天津市将围绕产业链布局资金链，推动金融资源向智能制造、绿色经济等领域倾斜。同时探索知识产权质押、信用贷款等创新产品，进一步降低中小微企业融资门槛，巩固民营经济“稳增长、促转型”的基石作用。

  2025-08-15

• 天津津南区二道桥地块启动招商引资 构建城市功能新节点

  天津津南区二道桥地块近日正式启动招商引资工作。该地块位于津南大道以南、津歧路以东、八二路两侧，规划性质为商业居住用地，拟重点引入商业综合体与商品住宅开发项目，将打造集居住、商业、服务于一体的城市综合功能区，为区域高质量发展注入新动能。 一、区位优势凸显 融入城市发展格局 天津作为京津冀协同发展战略中的重要节点城市，津南区承担着连接中心城区与滨海新区的关键功能，是天津“双城”发展格局的重要组成部分。二道桥地块地处津南区核心发展区域，周边交通路网密集，津南大道、津歧路等城市主干道贯穿其间，可实现与天津中心城区、滨海新区及周边区域的快速通达。同时，地块临近海河教育园区、津南国家农业科技园区等重点功能区，产业与人口集聚效应逐步显现，区位优势为项目开发奠定了坚实基础。 二、规划设计科学 功能布局优化升级 该地块规划坚持“以人为本、产城融合”理念，合理划分居住与商业功能板块。居住板块注重人居环境打造，结合区域人口结构特点，规划建设多样化住宅产品，满足不同家庭的居住需求。商业板块定位区域级商业中心，拟引入集购物、餐饮、文化、娱乐、办公于一体的商业综合体，填补周边大型商业设施空白。在开发强度上，通过科学设定容积率，实现土地资源的高效利用，同时保障居住舒适度与商业活力，推动城市空间品质提升。 三、配套支撑完善 发展潜力持续释放 近年来，津南区不断加大基础设施与公共服务设施投入，二道桥地块周边配套体系日趋完善。教育方面，区域内已建成多所中小学及幼儿园，教育资源丰富；医疗方面，临近津南区中医医院、社区卫生服务中心等医疗机构，可满足居民基本医疗需求；生态方面，地块周边规划有城市绿地与公园，将打造绿色宜居的生活环境。随着天津城市人口持续导入及津南区产业转型升级，区域消费市场与住房需求稳步增长，为地块开发提供了广阔的市场空间。 四、招商方向明确 合作模式灵活多元 本次招商引资工作聚焦商业综合体与商品住宅两大核心领域，重点吸引具备丰富开发经验、资金实力雄厚及运营能力突出的企业参与。商业综合体项目拟引入知名商业运营品牌，打造涵盖零售、餐饮、亲子、文创等多元业态的消费场景，提升区域商业服务能级；商品住宅项目鼓励采用绿色建筑技术与智慧社区理念，建设高品质居住社区。津南区将为落地企业提供全流程服务保障，包括审批流程优化、要素资源协调等，支持企业通过多种合作模式参与开发，实现互利共赢。 五、开发条件成熟 建设进程稳步推进 目前，二道桥地块已完成拆迁平整工作，土地权属清晰，具备全面开发建设条件。下阶段，津南区将加快推进地块规划审批、项目招商等前期工作，明确项目建设时间节点与进度安排。项目建成后，预计将新增大量就业岗位，带动区域商业消费升级，改善居民生活品质，对津南区优化城市空间结构、完善城市功能、提升区域经济活力具有重要意义，助力天津南部城区实现高质量发展。 六、战略意义深远 助力区域协同发展 二道桥地块开发建设是津南区落实天津“十四五”规划中关于“推进城市更新与功能提升”要求的具体举措，也是推动区域产城融合发展的重要实践。项目建成后，将进一步完善津南区城市服务功能，增强对周边区域的辐射带动作用，促进京津冀协同发展背景下天津南部城区的人口集聚与产业升级。同时，通过商业与居住功能的有机结合，将推动形成“职住平衡”的城市空间格局，为津南区建设宜居宜业现代化城区贡献力量。

  2025-08-15

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